1.房地产区位是指一房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括、交通条件、周围和景观、外部配套设施等。2.一房地产的，是指该房地产所在的地方，包括：①坐落;②方位;③距离;④临街状况;⑤朝向;⑥楼层。
3.一房地产的交通条件，是指进出该房地产的方便程度——通达性;进——可及性;出——便捷性。
4.一房地产的周围和景观，是指该房地产周围的自然、人文和景观。其中，人文包括该房地产所在地区的声誉、居民特征(如职业、收入水平、文化程度、教)、治安状况(如犯罪率)、相邻房地产的利用状况(如用途)等。
6.价格、价值与区位密切相关几乎是房地产所独有的。两实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。